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老西门哪里买不锈钢屏风
时间:2019-08-12 09:34   文章来源:品源办公家具网   作者:上海办公家具liukai

上海办公家具品源小编为您精选:老西门哪里买不锈钢屏风。认筹阶段不公开具体价格,采用区间价位的方式试探市场,同时给项目后期的价格及相关营销策略的调整做一个科学有力的支撑。

项目已经进入施工阶段,同时通过前阶段的“一字值千金”征名及“五一劳模表彰”公关活动,项目已在市场上引起一定的关注,但关注度不高。项目还需经历一个包装推广期,需要进一步提高项目知名度,积累客户,同时当地房产销售季节性特征较明显,必须抓住有利的营销时机,尽快抢占市场先机,以实现资金的快速回笼。

 

项目所在区域有效媒体推广渠道相对较窄,必须采用有效且多元化的媒体进行有机的结合,根据项目的营销节点,采用密集轰炸与长线渗透相结合,冲击市场,建立项目知名度。

 

认筹阶段不公开具体价格,采用区间价位的方式试探市场,同时给项目后期的价格及相关营销策略的调整做一个科学有力的支撑。

认筹阶段采用实利优惠(权益增值)的策略调动目标客源及潜在客源的购买积极性,为项目开盘聚集更多的人气,同时有利于项目后续的连动销售。

 

老西门哪里买不锈钢屏风--办公家具定制概述

 

完善现场包装是建立项目整体形象以及打开市场知名度和建立项目品牌的前提条件;同时加快现场包装也是项目进入认筹必要的前提准备工作。

 

老西门哪里买不锈钢屏风--办公家具定制理念

 

1)、工地围墙:对沿街面(迎宾路)围墙进行包装,突出楼盘形象与独特卖点,形成长达300米的形象墙。

 

老西门哪里买不锈钢屏风--办公家具定制思路

 

2)、工地广告牌:项目南北两侧分别为陵州路与新104国道,在其与迎宾路交汇处分别设立大型广告牌。

 

4)、路牌导视:在陵县县城陵州路口、迎宾路与陵州路交汇处、迎宾路与104国道交汇处分别设置路牌导示。

 

◎外观风格:与项目建筑外观风格相吻合,体现西班牙风格;建筑式样典雅、美观,外观醒目。

 

◎功能分区:模型展示区、接待区、洽谈区、签约区(或签约室)、音像区(兼休闲区)、办公区。

 

◎强调建筑的文化品位,提升档次,畅亮通透,体现综合视觉美感;室内布置力求高雅、清新、宜人、宽敞。

 

室内摆放总规模型、分户模型、售楼资料、展板等,以灯光、色彩、音乐、家私、植物作配合,动用一切手段

 

总规模型:反映楼盘全貌,使客户对未来的生活小区(即西班牙小城)有一直观感受;通过精美的模型,充分展

 

示西班牙小城的园林水景、生活配套及休闲场所,以此打动前来看房的客户,从而激发购买欲望。

 

分户模型:客户未来家的平面和立体展现,通过分户模型来诠释西班牙小城的创新户型设计,引导现代人居居

 

售楼资料:如楼书、认购协议书、房屋买卖合同书、付款方式、相关证件和购房办证程序、交楼标准等,全面介

 

绍楼盘情况及客户必须知道的相关事项,让客户充分享有知情权,使其明明白白消费,以体现公司诚信经营的品牌形象。

 

◎展板:对楼盘综合情况、物业服务、楼盘卖点等进行集中展示,起宣传及烘托售楼现场气氛的双重效果。

 

西班牙小城地处新城区,离县城约有5分钟车程,因此准备看楼车是必要的,一方便客户到现场看房,二是对

 

与项目开发概念和规划设计理念相一致;杨长避短,通过装修装饰手段来弥补户型的不足,改善房屋的视觉效果,给客户一个“家”的体验,对楼盘销售能起促进作用;强调人性化,体现超前的生活理念,以引导生活品质的提升。2)户型及位置选择

 

传统与现代相结合,注入文化内涵,通过色彩、艺术画、吊灯、壁灯、雕栏等营造艺术品味,突出欧式西班牙风格。

 

向政府公交管理部门提前申请开通环城公交线路,设置“西班牙小城”公交站点,以消除客户对交通方面的顾虑。

 

对现场销售人员进行统一着装,统一形象,进行岗前专业培训(项目概况、楼盘介绍、客户接待、资料填写、营销技巧等),提高服务水平及营销技能。

 

项目在预热升温阶段必须迅速树立知名度,树立品牌形象,因当地没有突出的主流媒体,因此拟采用多元化的媒体组合进行有机结合。

 

因当地没有局部区域的报纸,从节约成本及目标客户区域分布等实际情况出发,报纸广告宜有选择性地发布。

 

DM具有图文并茂、制作精美、易收集查阅、信息传播快、经济实惠等特点,因此,是当地营销推广的重要媒介。通过邮政随报纸直接发送,同时可视情况作为宣传单张对重点区域进行人员派发。

 

内容:小区效果图、园林规划、区位环境、交通状况、周边配套设施、会所、 自然景观、中央花园、雕塑小品、绿地道路、 户型介绍、智能化物业管理及社区服务、内外装修、远景展望。

 

项目认筹阶段,销售人员统一口径,不公开具体价格,报出项目区间价格,通过与客户的沟通了解客户的心理承受价位,以及了解客户对不同楼层、朝向和户型等单位的心理需求价位,以利与后期营销相关策略的调整,使项目达至快速、均衡的销售。

 

根据前期的目标客户定位,其中团购客户占有一定比例,项目可借势前期征名活动的预热以及盛大认筹,针对团购客户,进行系列优惠活动,将项目再次推向一个新的高潮,引爆市场热潮。

 

在认筹阶段,举行“购房集中赢”优惠活动,客户可结队登记报名,报名为五人一组,在开盘公开发售之日凡全部成功认购的客户(5个人全部成功认购)组团可获额外“惊喜”,具体优惠如下:

 

凡成功认购的组团客户可获得正常优惠折扣外的97折优惠(待价格策略制定后再具体确定)

 

在活动三天前利用短信群发和报广发布活动信息。在活动开始前准备好项目简介以及活动优惠和组织说明。(另案提交)

 

VIP认筹,增值模式正式启动,凡购买VIP贵宾卡诚意客户均可享受VIP增值优惠,简要说明如下:凡诚意认筹客户凭身份证限量购买一张VIP卡,VIP卡可以转让,自认筹之日至解筹之日每天享一定的增值额(其间进行一次VIP升级,使部分VIP客户提前成为正式客户),增值额用于抵付购房款。

 

VIP卡设计制作、VIP认筹活动准备,活动前三天电视媒体及手机短信、报广全面发布信息,全面挖掘目标客源和潜在客源。

 

文章来源于网络,经小编整理后,与大家共同分享,明日更多商业地产精彩内容敬请期待,欢迎转发,感谢订阅。

 

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品源服务信息

成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

全国服务

现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

生产基地

位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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徐汇展厅:上海市徐汇区虹漕路421号(虹漕园)

青浦展厅:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

奉贤展厅:上海市奉贤区辉煌路

生产基地:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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